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民法典的附义务赠与合同有什么规定 民法典中父亲单方赠与房屋离婚如何处理

2022年9月3日  南宁遗产律师   http://www.nnycfpls.com/

  卢进超律师南宁遗产律师,现执业于广西展邦律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

民法典的附义务赠与合同有什么规定

一、民法典的附义务赠与合同有什么规定

赠与人可以在赠与合同中附义务,附义务赠与的,受赠人应该接受义务。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十一条;赠与可以附义务。

赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十二条;赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿。

二、签订赠与合同后可以不履行吗

首先,签订赠与合同后,如果只是一般赠与合同,赠与人可以随意撤销赠与,即不再履行给付义务,不承担法律。

反之,如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,比如向学校捐款,或者经过公证的赠与合同,要积极履行给付义务。

在赠与人不履行时,即为违约行为,要承担违约。并且,受赠人可以主张赠与人给付财产,赠与人拖延或是明确表示不给的,受赠人还可以去法院起诉处理。

其次,赠与人出现以下法定情况可以不再履行赠与义务:

1、赠与人经济状况显著恶化

不过,赠与人经济状况发生变化,要在赠与合同成立之后,如果签订赠与合同前经济状况就不好的,那么可能不是基于自己的真实意思表示,因为根本没有履行合同的能力。

2、赠与人难以维持正常生活

有些人因为企业经营失败,但是不至于影响维持生计,那么还是可以接着履行赠与合同。

因此,若是存在以上情况,即使是有公益性质的赠与合同,也可以撤销,不再履行赠与义务。

依据《民法典》的规定,赠与人可以在赠与合同中附义务,附义务赠与的,受赠人应该接受义务。如果受赠人不履行所负义务的,受赠人不能接受赠与,赠与人可以撤销赠与合同。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

民法典中父亲单方赠与房屋离婚如何处理

一、民法典中父亲单方赠与房屋离婚如何处理

民法典规定,如果父母明确将房屋赠与子女的,房屋属于个人财产,离婚时不参与分割。如果房屋是赠与双方的,属于夫妻共同财产,离婚时由双方共同分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条;夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

工资、奖金、劳务报酬;

生产、经营、投资的收益;

知识产权的收益;

继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条;下列财产为夫妻一方的个人财产:

一方的婚前财产;

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

一方专用的生活用品;

其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条;离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、赠与房屋怎么过户

第一步,签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

第二步,缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。

第三步,办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。


文章来源: 南宁遗产律师

律师:卢进超 [南宁]

广西展邦律师事务所

联系电话:13878696382
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